去年7月底•▲，柳州市三中路66号小区12栋既有住宅加装电梯项目正式开工，这不仅是柳州市首个，也是广西首个开工建设的既有住宅加装电梯工程。如今，包括该小区在内柳州多部老旧小区加装的电梯已投入使用，柳州的老旧小区加装电梯工作在有条不紊地推进中。不少居民向今报询问，加装电梯的费用分摊是否形成了一定的模式，而后续的电费□★▲◆■、维保费用又该如何分摊？近日◇▽□，记者走访多个小区进行了解。
知识结构差异大，落实电梯使用管理责任、后期运营维保责任难▼▲▪◇▼。记者采访了解到，二是加装电梯业务性强▪◁，分歧意见多，有了电梯，柳州的老旧小区加装电梯工作一直在条不紊地推进中！
记者从柳州市住建局获悉，自今年复工复产以来，柳州市处于规划审批阶段的有五个小区五部电梯▼-，处于设计施工阶段的有16个楼栋单元27部电梯，处于安装验收阶段的有三个楼栋单元六部电梯■•，加装电梯工作一直在有条不紊地推进中。
“电费每个月应该不到10元。”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说▲●○☆，电梯使用一个月时，他们就进行了估算◆•，电费是100多元。因为高楼层在加装费上出了大头，电费以及后续的维保费□△○▲◆•，他们都打算采用均摊制，因为分摊的人多，费用也不算高。
民意统一难，但也会间接导致房子升值，自从装了电梯，箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生就称，采用系数制的具体方式也不同，
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该电梯也已使用了近两个月◆☆•=△，有的则以最低或最高楼层为系数1。项目申办异议多•-◆◁-▽；他们那里的房价每平米涨了1000元以上。就不考虑换房了。何况还有政府补贴呢◁=▽☆★-。该楼栋1、4两个单元的两部电梯也在加装施工中。有的以中间楼层为系数1，前期筹备工作进展迟缓■▷◆◇；大唐 TRA5 迷你主机新增○★•=▼▽“准系统版◁◆▪☆▽”：R7-5800H、双HDMI。
“把有疑虑的业主思想工作做通了，事情就好办了。▲-•=■▼”柳锌河东生活区9栋2单元的王女士说▽=◇○，很多小区，楼上的想装，楼下的不想装●▽○☆□◁，中间楼层的又在观望，这样就难了。其实=▽□…■▽，只要大家齐心◆○，都一致认为装电梯很有必要，大家都有意愿，后续的费用▼▲•▼…△、施工等都不是问题。
三中路66号小区12栋是一梯两户☆▽-□◇，两部电梯，每部安装费用大约需要60万元。该楼栋费用分摊采取的均摊制度，如果减去政府补贴，每户需要出三万多元pg电子官方网址。
更有许多居民表示，大家反映也都不错。所以是一举两得的事情？
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-■“工作太难做了……•○•”提到加装电梯，箭盘路鸿泰名都7栋2单元的肖先生说。该单元加装电梯是鱼峰区首个项目。目前，该电梯钢结构的井道已经安装好，正打算安装玻璃幕墙。肖先生说，该单元7层共14户，费用分摊采用的也是系数制，高楼层多出钱。原来有10户打算出钱，后来因为各种原因★▼△▪•，有业主“反悔”不交钱了，最后只有五户同意出钱●☆▽□，费用再次分摊▷★，更多的费用分摊在了顶楼。该电梯安装费用大约需要50万元◆…☆-•△，电梯安装公司垫资了15万元，目前，顶楼住户已经各出了九万多元。肖先生60多岁，住在顶楼，他家对面的两位老人比他年纪更大，腿脚不好，买菜上楼都是气虚喘喘的。虽然钱花得多了点，但是他们认为，现在政府有政策又有资金支持，还是坚持一定把电梯安装好。
柳州市住建局相关工作人员称▼●▷▽☆□，目前柳州加装电梯出资主要有两种模式：一是均摊制，二是系数制…▽▼。目前，采取系数制居多◆•◆○□▲，即楼层越高，费用分摊系数越大★-•…▷-，出资越多。
1199元潭中东路的柳锌河东生活区9栋2、3单元共同使用一部电梯★=••◇，目前，还有居民表示，据了解…-□◁，阻碍项目进展原因主要有三个：一是业主之间诉求差异性大，三是●△“三无老旧小区”自管机制不完善▲★，加装电梯虽然主要是为了方便◁○•，柳州市住建局相关负责人介绍，但速度并不快。
◆=▷●“自己的事情自己议，大家的事情共同办○★▪▼。”加装电梯既是民生工程，又是民心工程◇▪▷…，但涉及的业主诉求▽◁☆▽、房屋结构、地质情况等都是复杂多元且普遍存在的，住建部门希望大家选择合适的牵头人，开展民意调解◇…•▼★•、政策解释◆◇▼•☆、部门对接等工作，确保前期工作的顺利进行。此外，大家可以多积极进行实地走访，向已经加装电梯的小区多取经★◆□-★。
“我们高楼层多出一点▽○▷，不让低楼层吃亏pg电子官方网址。”鸿泰名都的肖先生说◇•★，加装电梯▽○•■◆□，本来受益最大的就是高楼层◇◁▽□○。加装电梯的费用□▲★○，高楼层已经出了大力▼--□▷，为了减少低楼层的顾虑，后续费用高楼层继续愿意多出一点。电梯还没有使用，暂时没产生电费▽●-▪○▲，后续的维保-◇△•，过了保质期后，他们打算以一个固定的价格，按年承包给一家专业的电梯维保公司。
加装电梯，大家最关心的是费用问题■◁=◆。记者走访五六个小区了解到，加装电梯费用，没有电梯井的一般需要50-60万元，有电梯井的大约为28-30万元。那费用分摊，在柳州有哪些模式可以借鉴？
一位70多岁的居民介绍☆▽▷◇★-，最先安装好的电梯已使用了半年，另一部则刚投入使用不到一个月☆■○。从目前使用的情况来看▷★，电梯质量、安全性都还不错▷▷★▽■☆，没有出现过问题。有了电梯不用爬楼▷•，大家都为加装电梯这一惠民工程点赞…□●▼△。
加装电梯费用采用了均摊制的三中路66号小区12栋，经过居民们初步商量▲•，日后电梯运行的电费费，高楼层会承担多一点◁▲•-◇□，维保费打算采用均摊制。其中一部电梯虽然使用了近半年，因为还在试用阶段，维保由电梯公司承担，具体的电费因为费用不多◁■•▪○○，大家还没有计算◇●□□-◁。过了试用期，他们也打算请一家专业的维保公司来维护。
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加装电梯，不但需要考虑前期的安装费用▲▽▲▪，还有后续的运行和维护支出。电梯运行▪•-△◇▽，后续还会不断产生电费，每年还需维修保养。月月年年如此，产生的费用也不少●◇，这部分费用又如何分摊？
与三中路66号小区不同的是，柳锌河东生活区9栋楼层高，最高有9层，爬楼更加困难。该楼栋原本就预留有电梯井◇☆★◆…，安装电梯成本相对较低▽△，大约需要28万元。且两个单元可以共同使用一部电梯☆▼•，一梯有四户★●▽…。该楼栋费用分摊则采用的是系数制，即以中间楼层为系数1，往上费用分摊系数越大，往下则分摊系数越小。费用低、出钱的户数多，如果扣掉政府补贴，每户出资估计不到一万元▷=•。
6月2日○=□□☆★，记者来到三中路66号小区12栋看到▽★，新加装的两部电梯都已投入使用••◁□▲○，电梯进出口还有一个棚子，供居民遮风挡雨。一位业主刷卡上楼时•◆，记者一同随行进行了体验pg电子官方网址，只见电梯内部，张贴有特种设备使用登记证以及使用标志的复印件☆•…。电梯一直往上○●，都很平稳。该楼栋就在柳江河边★•☆◆☆•，在连廊上◆•■◆，还可以欣赏到美丽的江景。
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记者从多个小区了解到-▽，每年每部电梯后续的维保费用•…★◇▼☆，经过市场调查，居民们的心理价位普遍在3000元至5000元之间。当然★△★▲◁，也有不少人表示，具体的价格，可具体协商。
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针对出现的问题，住建部门也采取了相应的措施：首选，依托党建示范或社区引导◆★◁●，调动居民基层自治意识和业主主体作用，推动民意沟通和民主协商；同时，指导城区住建部门加强线上宣传工作，落实==•“一站式”服务；此外●◇▪☆▲，住建部门还会不定期召开加装电梯工作联席会△★=，总结柳州在加梯过程中出现的典型问题，集思广益，继续深入推进加装电梯工作•▽•。
